SEMINAR
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＜申込受付中＞（2023年11月15日収録）
＜借地・底地アドバイザー養成講座＞
定期借地権と定期借家権の具体的活用に関する法務実務
土地を代々守っていく地主のニーズに合わせた不動産有効活用提案に必須
■ごあんない
不動産による有効活用を検討する場合には、定期借地権のうち多くの土地活用の場面で用いられている事業用定期借地権を活用した事業化の提案や一般定期借地権を活用したマンション事業、また都心部では一般的となりつつある収益確定型借家権といわれる定期借家権を活用したオフィス賃貸等、定期借地権や定期借家権を用いることが求められる場合が少なからずあります。また、これらを活用した物件の仲介業務を行う上でも、定期借地権・定期借家権についての知識は不可欠です。これらの基本コンセプトを理解するだけではなく、これらの定期借地・借家権が立法当初のコンセプトから、現在では実務においてどのように発展しているのか、その実務的な側面も含めて解説を行っていきます。
■講座内容
【１】定期借地権の基本概念とその経済的特徴
① 定期借地権の基本概念と立法当時のコンセプト
② 定期借地権の経済的特徴と実務への応用
③ 定期借地権のバリエーションの発展
【２】定期借地権の事業化方式と建築条件付分譲
① 仲介方式
② 転売方式
③ 代理方式
【３】定期借地権の３類型と契約方式
① 一般定期借地権
② 事業用定期借地権
③ 建物譲渡特約付借地権
【４】権利金・保証金・前払い地代方式の利害得失
① 権利金方式
② 保証金方式
③ 前払い地代方式
【５】マンション分譲事業における定期借地契約条項の特殊性
① 地代不払いの場合の措置
② 原状回復義務の不可分債務性とその対応
【６】定期借家権の契約方式
① 普通借家契約と定期借家契約の契約方式の相違
② 定期借家権の成立要件
③ 書面を交付しての事前説明義務
【７】定期借家権の特徴的な制度
① 定期借家権の期間
② 契約終了通知の必要性
③ 法定中途解約権
④ 賃料増減額請求権の排除の方法
⑤ 普通借家権から定期借家権への切替え
【８】定期借家権の活用と経済的機能
■講師
江口・海谷・池田法律事務所
弁護士
江口 正夫 氏
1952年生まれ、広島県出身。東京大学法学部卒業。弁護士（東京弁護士会所属）。
最高裁判所司法研修所弁護教官室所付、日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、（旧）建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、（旧）建設省委託賃貸住宅リフォーム促進方策検討委員会作業部会委員、ＮＨＫ文化センター専任講師、不動産流通促進協議会講師、東京商工会議所講師等を歴任、（公財）日本賃貸住宅管理協会理事。
【主な著書】
「企業責任の法律実務」
「大改正借地借家法Ｑ＆Ａ」
「決定版・定期借地権」
「民事弁護と裁判実務・動産取引」など多数
最高裁判所司法研修所弁護教官室所付、日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、（旧）建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、（旧）建設省委託賃貸住宅リフォーム促進方策検討委員会作業部会委員、ＮＨＫ文化センター専任講師、不動産流通促進協議会講師、東京商工会議所講師等を歴任、（公財）日本賃貸住宅管理協会理事。
【主な著書】
「企業責任の法律実務」
「大改正借地借家法Ｑ＆Ａ」
「決定版・定期借地権」
「民事弁護と裁判実務・動産取引」など多数
■日時
【収録日】2023年11月15日（水）
※動画時間は約175分です。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
※オンラインの配信期限は下記の「ご視聴期間について」をご確認ください。
■定員
オンライン受講の申込定員はございません。
■受講形態
●ご視聴期間について
［2024年8月8日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2024年8月4日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
［2024年8月8日（木）23時59分まで］となります。
※配信期間中は何度でもご視聴いただけます。
※動画のご視聴にはインターネット回線が必要となります。
※「視聴専用ＵＲＬ」はお申込みの際にご連絡いただいたメールアドレスにお送りしますので必ずご記載ください。
※配信期間中のお申込みも承ります。
※視聴専用ＵＲＬにつきましては、お申込後３営業日以内にお送りいたします。
※セミナー資料（レジュメ）は視聴専用サイトよりダウンロードしていただきます。
※オンライン受講のお申込み期限は2024年8月4日（日）23時59分までとなります。
★ＴＡＰオンラインセミナー会員の方は、本セミナーのお申込みは不要です。収録日から３営業日以降 「専用ページ」よりご視聴いただけます。
■料金
25,000円（資料代・税込み）
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉20,000円（20％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉17,500円（30％OFF）
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
【下記に該当する方はこちらの料金になります】
〈定額制クラブ会員〉無料
〈ＴＡＰ実務セミナー利用券〉１枚使用で無料
〈ＴＡＰ実務家クラブ会員〉20,000円（20％OFF）
〈ＴＡＰオンラインセミナー会員〉無料
〈相続診断士・上級相続診断士認定者〉17,500円（30％OFF）
※上記料金は「税込み」価格です。
※「相続診断士・上級相続診断士認定者」とは「一般社団法人相続診断協会」の認定者です。
■お問合せ
株式会社東京アプレイザル
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
【TEL】03-6261-9031 【FAX】03-6261-9032
担当:セミナー事業部
当セミナーは、ＮＰＯ法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会の「継続教育研修」です。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 2.5単位 、 CFP 2.5 単位
※2024年8月4日までにご視聴された方に単位を付与致します。
希望者のみ下記の単位を「承認番号」をお知らせ致します。
※一般の方（どなたでも）もご受講いただけるセミナーです。
＜オンライン受講者＞
【課目】 不動産
【認定区分/単位】 AFP 2.5単位 、 CFP 2.5 単位
※2024年8月4日までにご視聴された方に単位を付与致します。
【共催】
株式会社東京アプレイザル
保険サービスシステムHD株式会社
株式会社東京アプレイザル
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